Étude d’opportunité urbaine, paysagère et programmatique

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L’étude urbaine porte sur une parcelle stratégique du front de mer de Dinard, comprenant la piscine de l’Écluse et le Palais des Arts et du Festival. Elle s’inscrit dans un contexte de transformation importante du site, la commune ayant acté le principe de reconstruction de la piscine sur un autre secteur de la ville. La piscine actuelle, située en bord de mer, se trouve aujourd’hui en situation de désuétude qui l’empêche de fonctionner ce qui pose la question de son devenir et de sa reconversion.
L’étude d’opportunité vise à interroger les usages futurs de ce bâtiment emblématique d’environ 2 000 m², en prenant en compte à la fois son potentiel architectural, sa valeur patrimoniale et son rôle dans l’attractivité urbaine et culturelle de Dinard. Nous avons abordé le site comme un élément structurant du paysage littoral et de l’identité de la ville, à l’interface entre la digue, le front de mer et les centralités urbaines.
Notre approche s’est appuyée sur un diagnostic historique approfondi, mettant en lumière les différentes strates temporelles du bâtiment et du site. Trois périodes majeures ont structuré l’analyse : 1828, 1967 et 1974. Cette lecture diachronique a permis de comprendre l’évolution du rapport du bâtiment à la mer, à la digue et à la ville.
Le travail a été mené à plusieurs échelles. À l’échelle architecturale, l’étude questionne le fonctionnement interne du bâtiment, ses volumes, ses qualités spatiales et ses capacités d’adaptation à de nouveaux usages. À l’échelle urbaine, elle interroge la relation du site avec les espaces publics, les cheminements, le front de mer et les polarités culturelles existantes, notamment le Palais des Arts et du Festival. Une attention particulière a été portée à la digue, élément structurant du paysage et support de la relation entre le bâti et l’environnement maritime.
Trois scénarios de reconversion ont été élaborés afin d’explorer différentes hypothèses de valorisation du patrimoine existant. Ces scénarios proposent la construction d’une image forte et d’une identité commune autour d’un équipement culturel, capable de fédérer les usages, de renforcer l’attractivité du site et de s’inscrire dans une démarche de transition écologique fondée sur la réutilisation du bâti, la sobriété constructive et la mise en valeur du patrimoine littoral